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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 关于合作建房中涉及到土地增值税及扣除项目如何规定？

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[答疑] 关于合作建房中涉及到土地增值税及扣除项目如何规定？ [复制链接]

副管理员

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电梯直达

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1^#

发表于 2009-9-1 20:14:31 |只看该作者 |倒序浏览

A公司98年与B公司签定了一份合作建房合同，由B公司出地，A公司出资，楼宇建成后按6：4比例分配楼宇，99年双方又补充了一份合同，约定B公司所占的40%楼宇价值8000万元，B公司同意将全部楼宇以8000万的价格等值转让给我公司。请问在转让楼宇的过程中B公司该如何确定土地增值税的收入项目和扣除项目？能以合同上约定的8000万元作为扣除吗？照合同的约定，再转让增值额为0，不交土地增值税，可以这样认定吗？

1、征收土地增值税的政策依据：根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税字[1995]48号二、关于合作建房的征免税问题：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。

　　2、转让土地增值税的收入确定：根据目前房地产的市场经济状况，B公司以8000万元转让楼宇，价格明显不合理。

　

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九鼎财税

TA的每日心情

	开心 2012-10-31 10:09

签到天数: 14 天

[LV.3]偶尔看看II

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2^#

发表于 2009-9-6 11:44:29 |只看该作者

回复

谢谢分享

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TA的每日心情

	奋斗 2014-4-19 09:38

签到天数: 38 天

[LV.5]常住居民I

3^#

发表于 2009-9-15 16:49:45 |只看该作者

回帖继续学~~~~~~~~

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TA的每日心情

	奋斗 2018-3-6 11:19

签到天数: 1110 天

[LV.10]以坛为家III

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4^#

发表于 2009-9-21 14:23:04 |只看该作者

学习一下，学习一下。。。。

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该用户从未签到

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5^#

发表于 2009-11-14 19:25:36 |只看该作者

天天向上，天天学习！

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该用户从未签到

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6^#

发表于 2009-11-14 22:25:56 |只看该作者

需要请教。。。。好好学习

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该用户从未签到

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7^#

发表于 2009-11-14 23:04:11 |只看该作者

请让我看看吧，谢谢哈

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nisg

TA的每日心情

	开心 2024-4-1 10:18

签到天数: 157 天

[LV.7]常住居民III

8^#

发表于 2009-12-19 17:33:33 |只看该作者

学习了，谢谢！！！！！

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TA的每日心情

	奋斗 2016-6-27 16:24

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

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9^#

发表于 2009-12-28 13:01:51 |只看该作者

学习一下，学习一下。。。。

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TA的每日心情

	开心 2016-1-24 13:24

签到天数: 22 天

[LV.4]偶尔看看III

未绑定新浪微博

10^#

发表于 2009-12-28 13:21:43 |只看该作者

弟弟呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵

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