2007年房产毛利小于20%时结转收入该如何筹划?

fwq

每年清算所得税时有预计利润↑（当年收到的房款*20%），预计利润↓（当年转入收入的房款*20%）。当毛利率小于20%时应及时将房款转入收入比较合算（所得税税率不变时）。那么当2007年33%→2008年25%时，则2007年该多转收入呢还是少转收入？

xiaofengcpa

1、是否结转收入处理，不能完全由人为来调节，如果答合税法规的条件，就应该按照完工开发产品进行处理，预售收入及时结转销售收入，当年销售按完工开发产品处理。
2、如果毛利率低于20%时，在符合税务规定的情况下，当然及时结转收入对企业是有发处的。
3、关于税率变化对房地产企业所得税的影响，现在无法确定，需等新税法的配套法规再定的。
    上述问题的关健是：预售收入是否符合结算销售收入的条件，即使新规定出台，也会以此来判断的，应在07年结转收入的，就应在07年结转入。