业主介绍朋友购房获赠现金要交个人所得税

朵朵爸

近日，李小姐成功介绍一位朋友在增城某楼盘购买了一套商品房。根据开发商的承诺，李小姐可以从开发商处获得相当于楼款0.2%的现金作报酬。然而，令李小姐不明白的是，她本来可以拿到1600元奖励，但到手的却还不到1400元，开发商解释是代扣了李小组的相关税费230.4元。

　　据了解，今年以来，房地产销售市场不景气。为了刺激消费，不少楼盘推出各种促销手段，如“旧业主介绍新业主购房，每成功介绍一人可免收一年的物业管理费”、“每成功介绍一人可获现金奖励”等等。由于现象普遍，提醒广大开发商和介绍人：个人介绍朋友购买房产，由此而得到的管理费、现金或其它收益，属于个人从事中介服务取得的收入，应按劳务报酬所得计算缴纳相关税费，包括营业税、城建税、教育费附加和个人所得税。其中：营业税以取得的手续费收入，按“服务业—代理业”税目计税，适用税率5%，城建税及教育费附加分别按营业税税额的7%和3%计算缴纳。个人所得税，按劳务报酬所得，适用20%的税率计算缴纳。

　　根据以上规定，李小姐获得的现金报酬需缴纳的营业税：1600×5%=80元；城建税：80×7%=5.6元；教育费附加：80×3%=2.4元；个人所得税：（1600－80－5.6－2.4－800）×20%=142.4元，应缴税费合计230.4元。

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实际上免交的物业管理费大多是不记账的，也就不存在交纳各项税费了！