讨论：精装修软装部分成本能否在土地增值税中扣除

朵朵爸

大连地税官方网站上看到了如下资料：

房子精装修出售土地增值税扣除项目规定

2009-08-17   [来源]财产与行为税管理处

问题:我是一家房地产开发公司，我公司的房子是精装修出售，出售价格中包括床、沙发、橱柜等家具价格，请问我公司在计算土地增值税时，购买的这些家具能否计入开发成本算作加计20%扣除的基数？ 　　答复:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定，转让床、沙发、橱柜等家具不属土地增值税征收范围，此部分家具的销售价款应不计入土地增值税计税收入，同时房地产开发企业购买家具的费用也不应进入扣除项目。

对于大连地税的回答，大家怎么看？个人觉得应该作为开发成本扣除。

恒缘房地产

个人认为，如果销售合同中标明装修标准，含家具的，那么销售价格中就含有这个，相应的成本是可以结转的．所以，销售合同中的附件要具体装修标准