TA的每日心情 | 奋斗
2017-9-28 08:55 |
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签到天数: 91 天 [LV.6]常住居民II 
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给大家介绍一些买房的实用经验
如何购得一套自己称心如意的住房？试着按照下面的１２条原则做做看，也许你会大有收获。
1、锁定购房目标
购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类房型面积有大小，还有层次朝向的关系）确定购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。
2、掌握“Ｔ＋1”原则
从区域经济角度认识，目前ＣＢＤ或中关村应该是绝对的“旺地”，但是从住宅经济方面看，楼市的“钻石地段”却在离“旺地”大约步行15分钟左右地带。这就是在发达国家和地区楼市流行的“Ｔ＋1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域最佳住宅地块。”
3、买开发商的头脑
颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。
4、买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
5、小的不一定是美丽的
每个房间非常局促，使用功能便大打折扣。
6、购买小房型做投资须谨慎
现阶段小房型火爆一时，大家都认为小房型总价低适合于出租，其实，小房型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小房型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。
7、容积率比得房率更有意义
现在很多人购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率中的水分很大。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低的小区比较好。
8、6比1购房原则
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发表于 2009-8-21 06:48:08
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发表于 2009-8-21 08:32:15
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