地下室成本结转问题

宋佳

我公司开发项目集地下室、商业、办公楼、住宅于一体，现请教各位地下室成本结转问题，
1、出售地下停车位，2、不出售地下室车位，待项目建成后出租车位。
此两种方式地下室成本如何结转，公司是否拥有地下室产权或使用权。

刘志岗

我也有此困惑，请高人指教。

朵朵爸

地下室一般不在可售 面积范围之内，大部分公司都不计算成本

所有很多时候我们都这样说，车位是开发商的净利润！！当然这个净利润等同于会计上的毛利润

宋佳

请大家多多指点一下.

水手

跟楼主一样想了解如何解决这方面的问题

风雪夜归人

国税发[2009]31号第三十三条：得用地下设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。实际帐务处理中，一般也不单独核算成本。按规定公共配套设施归业主所有，但实际上车位却被开发商据为所有，出租或出售（实际不能出售，因无产权）。

jinnee517

地下室无产权，应和地上建筑一起计算成本。

宋佳

地下室作为公共配套设施进行处理,使用权就是全体业主的,开发商收取车位租金时,一些业主不交,听说还有业主告上法庭.还请大家再多多讨论.

夏威夷海风

学习。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

[ 本帖最后由 夏威夷海风 于 2009-9-18 10:39 编辑 ]

小小会

无产权的，开发商还据为己有，那就出租最好了