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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 有关地下车库成本分摊
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[求助] 有关地下车库成本分摊 [复制链接]

神兵小将

该用户从未签到
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1#
发表于 2009-8-14 12:16:46 |只看该作者 |倒序浏览
在实际工作中，同一个成本核算对象里可能会有地下和地上建筑，地下一般作为车库，车库和地上面积如何分摊成本才比较合理，请各位说一下自己在实际操作中是如何处理的！
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九鼎财税
银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2009-8-15 07:49:49 |只看该作者
    一般都是按照建筑面积来分摊其相应的开发成本
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    四只眼

  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-25 10:15

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    3#
    发表于 2009-8-15 09:34:38 |只看该作者
    新31号文对地下车库作为公用配套设施处理,直接记入开发成本,不再分摊.
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    四只眼

  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-25 10:15

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    4#
    发表于 2009-8-15 09:37:26 |只看该作者
    规定见新31号第33条
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    大鼻子楚楚

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2009-8-15 14:20:28 |只看该作者
    第三十三条 企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。
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    云中飞

  • TA的每日心情
    开心
    2011-10-15 09:14

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    6#
    发表于 2009-8-15 22:26:04 |只看该作者
    直接记入开发成本,不再分摊.
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    玩具狼

  • TA的每日心情
    怒
    2013-6-6 14:00

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    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2009-8-18 22:28:30 |只看该作者
    谢谢，知道了，好东西
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    神兵小将

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2009-8-21 14:28:04 |只看该作者
    33条是说不单独作为成本核算对象，那么地下车库就没有成本，或者说与地上的房屋作为同一成本核算对象，那么在销售地下车库的时候，如何结转成本？
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    jhzlj

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-8-1 15:54

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    9#
    发表于 2009-8-23 15:09:28 |只看该作者
    我同意8楼的看法，实际上地下车库是对外销售的，当实际销售时，是否为零成本？
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    丁新

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-2-23 21:19

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    10#
    发表于 2009-8-23 16:43:09 |只看该作者
    这是企业所得税的口径！要是土地增值税清算就得剔除这块成本吧？？
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