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[求助] 车库成本独立核算问题 [复制链接]

不世地狱

无证上岗

TA的每日心情

	郁闷 2019-3-6 13:57

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[LV.2]偶尔看看I

电梯直达

1^#

发表于 2009-8-14 08:34:58 |只看该作者 |倒序浏览

车库等独立核算，是在开发成本下建车库明细科目归集成本，还是在开发产品下设车库科目结转成本？

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小振

初级会员

TA的每日心情

	奋斗 2011-10-20 10:20

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[LV.1]初来乍到

2^#

发表于 2009-8-14 09:30:26 |只看该作者

个人意见单独作为成本核算对象来核算，这样比较明确费用

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神兵小将

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该用户从未签到

3^#

发表于 2009-8-14 10:24:57 |只看该作者

想请教一下，车库一般为地下，怎么和上面的建筑独立开来作为成本核算对象？建安、土地、配套怎么进行分摊啊？

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不世地狱

无证上岗

TA的每日心情

	郁闷 2019-3-6 13:57

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[LV.2]偶尔看看I

4^#

发表于 2009-8-14 10:43:20 |只看该作者

说的就是呀。。可是最新的31号要求呀，我们不想分呀。。上次我们集团在外地一个楼盘清算。。因没分。。车库又没销售。。税务局按可售面积分摊了成本了。。可是地面上的成本比地下车库高呀。。导致了车库分摊的成本比车库实际的成本还高。。也导致清算时应后面交的所得税提前交了。。。

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李会5288

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TA的每日心情

	开心 2012-4-28 08:34

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[LV.3]偶尔看看II

5^#

发表于 2009-8-14 11:42:30 |只看该作者

回复一楼

关于车库的成本记账我认为有两种处理方法：1、有产权的可单独归集成本，完工后结转到“开发产品”。2、无产权的也可单独归集成本但完工后要结转（分配）到商品房“可售面积”成本中去，但不能结转到“开发产品”。
   因为有产权的可以公开销售，销售款和开发产品相匹配！共同结转损益！！
      妥否！请商榷！！！
            共同学习啦！！！！！！！

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