企业新成立时买了一块土地，实际只用其中的三分之二建造了房屋，房产税该如何计征

朵朵爸

问：企业新成立时买了一块土地，实际只用其中的三分之二建造了房屋，房产税该如何计征？

答：根据《实施〈企业会计制度〉及其相关准则问题解答》（财会[2001]43号）规定，土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本后，其账面价值构成了房屋、建筑物的实际成本，即土地使用权的账面价值已经成为与房屋原值不可分割的组成部分。因此，按照《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定，在计算房产税时，应以企业在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原值按规定减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税。