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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 代建工程 完工房屋抵款问题
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[会计] 代建工程 完工房屋抵款问题 [复制链接]

43135087

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-11-29 15:15

    • 签到天数: 11 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-8-12 17:26:52 |只看该作者 |倒序浏览
    我房地产开发公司受xx单位委托建造1栋职工住宅（属职工集资建房，1-2层位商业铺面，3层以上为职工住宅），土地是属xx单位划拨的，所收的建设款都是直接收的该单位职工集资的钱。我公司房屋建造完工后，根据合同约定，工程款还欠1000W，该单位无力支付，我公司将该单位起诉法院后，法院判决该栋楼的 地下室及1-2层楼的所有权抵付尚欠工程款，我公司办理了该房屋 地下室及1-2层楼的房产证。
    请问下，该房屋 地下室及1-2层楼  该如何进行账务处理？
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    九鼎财税
    玫瑰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-12-6 13:02

    • 签到天数: 25 天

    [LV.4]偶尔看看III
    2#
    发表于 2009-8-12 17:49:46 |只看该作者
    我认为，工程代建，按照整个代建工程收入纳营业税；
    抵款的房屋，作为购买资产处理，缴纳购买房屋应缴的税收；如果不另外出售，不缴纳销售不动产营业税。
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2009-8-12 20:15:36 |只看该作者
    支持玫瑰的观点

    既然已经办理了房产证，应该作为固定资产来管理，资产入账的价值应该为1000万元。

    对方单位应该按照出售房屋来进行会计税务处理
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    刘志岗

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-10-4 12:00

    • 签到天数: 15 天

    [LV.4]偶尔看看III
    4#
    发表于 2009-8-12 20:50:15 |只看该作者
    列入资产，交房产税
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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