以房换土地使用权的问题

清风苇笛

土地是对方，建好后给对方。这种方式最好是合作建房。土地证是对方的，签个协议，由房产公司代建，代建完后将房屋给对方，不发生产权转移。可以免营业税等等。

风里来

土地有手续吗？合同怎样规定的啊？具体问题具体分析，楼主说的有点笼统.................

刘志岗

如确定对方有土地使用权的话，可以考虑以委托建房的形式操作

丛林土匪

好好学习，天天向上！
我又回来了！

丛林土匪

委托建房？
万一人家发生了所有权的转移呢?
先做一个委托建房，成了以后再做一个销售？？

李会5288

各计各的价！各算各的帐！土地按评估价入账、缴税。商品房按市场公允价计销售、缴税！
  也就是：1、交换的土地按买卖  2、交换的商品房也按买卖

朱迪

委托建房,万一人家发生了所有权的转移,那就成了对方卖房了,跟自己无关

天使之眼

合作建房可以要求对方以有资质的评估部门做一个土地评估，按公允价值注册资本，等开发完毕后，拿房子换取对方的土地使用权，变更出资人。对外销售时减资（土地价款），然后把土地价款进入开发成本。