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请问:精装修房销售时装修合同和销售合同分开签可节税,同时会出现什么不利的问题吗? [复制链接]

朱迪

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电梯直达

1^#

发表于 2009-8-10 13:01:15 |只看该作者 |倒序浏览

请问:精装修房销售签合同时分开签装修合同和销售合同可节税, 同时会出现什么不利的问题吗?大家勇跃来讨论一下吧!

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版主

TA的每日心情

	开心 2024-3-4 10:08

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[LV.Master]伴坛终老

2^#

发表于 2009-8-10 13:16:36 |只看该作者

可能会造成如下结果：
1、提高了购房户的首付款，因为装修款不能按揭贷款。
2、购房户嫌麻烦，不愿意签装修合同。
3、减少了购房户成为业主后在办理房产证时的费用。

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2009-8-10 13:20:57 |只看该作者

补充一点：

楼主说的情况，开发成本中不再有精装修成本，损失了加计20%扣除计算土地增值税这一块，

当然，房地产公司销售额相应减少，可以少交部分营业税金。

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朱迪

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该用户从未签到

4^#

发表于 2009-8-10 14:53:32 |只看该作者

说得真好！

不知还有没有其它的不利之处？
签了装修合同的话，会不会给购房户打官司（有关装修冲突）提供了更有利的证据呢？

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风舞叶流

房会学员

该用户从未签到

5^#

发表于 2009-8-10 15:50:00 |只看该作者

学习学习，
我公司现在也有这方面的问题，
到底是放在一份合同中签，
还是分开成二份合同签？
请高手指教~~

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风舞叶流

房会学员

该用户从未签到

6^#

发表于 2009-8-17 10:59:38 |只看该作者

有高手在吗？
这个问题能指教一下吗？

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李会5288

转正会员

TA的每日心情

	开心 2012-4-28 08:34

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[LV.3]偶尔看看II

7^#

发表于 2009-8-17 11:45:51 |只看该作者

回复一楼

分开开发票，房开公司可节税！装修收入交3%营业税如果量大尚可！！！

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风舞叶流

房会学员

该用户从未签到

8^#

发表于 2009-8-17 16:38:45 |只看该作者

也就是说合同也分开签，签二份合同，
票也分开开，开二张发票，
李会5288，对吗？

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qiaowto

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2016-7-28 08:31

签到天数: 27 天

[LV.4]偶尔看看III

9^#

发表于 2009-8-17 17:39:56 |只看该作者

装修合同是房地产公司跟业主签还是业主跟装修公司签

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qiaowto

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2016-7-28 08:31

签到天数: 27 天

[LV.4]偶尔看看III

10^#

发表于 2009-8-17 17:40:51 |只看该作者

房地产公司可以有装修业务吗

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