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[会计] 房地产公司设在项目小区主体之内售楼部、样板房的财税处理 [复制链接]

朵朵爸

该用户从未签到
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1#
发表于 2009-8-7 20:42:48 |只看该作者 |倒序浏览
《国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》国税发[2009]31号文件规定，开发间接费指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。

　　所以可以理解，项目小区主体之内的售楼部、样板间等营销设施所发生的费用可以按照上述规定归集入开发间接费用计入开发成本核算。出售时按照销售开发产品进行税务处理。

　　例如，A房地产开发企业在开发的B项目楼盘中的临街商品住宅楼开设样板间，建筑面积100平方米，装饰装修后对外开放，该项目楼盘建筑面积2000平方米，发生建造成本400万元，另外样板间装饰装修费用50万元，其它开发间接费用100万元，项目结束样板间销售价款100万元，会计处理如下：
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九鼎财税
乔丹

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-13 08:54

    • 签到天数: 83 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2010-6-1 17:39:55 |只看该作者
    来学习的
    先看看回复一下
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    cdd1229

  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-3-18 13:54

    • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III
    3#
    发表于 2010-6-28 15:47:33 |只看该作者
    学习一下，售楼部处理学问大着呢
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    透明深蓝

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-7-16 01:09

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    4#
    发表于 2010-6-28 22:05:56 |只看该作者
    在开发间接费用下--样板间 科目里归集，万科是这么做的
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    蒙会计

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-23 23:16

    • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2010-7-10 23:39:33 |只看该作者
    房地产公司设在项目小区主体之内售楼部、样板房的财税处理
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    panguifu

  • TA的每日心情
    开心
    2024-5-11 16:20

    • 签到天数: 2329 天

    [LV.Master]伴坛终老
    6#
    发表于 2010-7-14 10:54:09 |只看该作者
    看看内容再说，回一个帖子。
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    狂风沙

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2010-7-14 11:05:25 |只看该作者
    在开发间接费用下--样板间
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    council

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2010-7-14 11:37:12 |只看该作者
    在开发间接费用下--样板间 科目里归
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    宁静致远

  • TA的每日心情
    开心
    2011-10-17 11:43

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    9#
    发表于 2010-7-14 11:51:30 |只看该作者
    房地产公司设在项目小区主体之内售楼部、样板房的财税处理
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    云南楚雄小会计

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2010-9-2 16:00:03 |只看该作者

    来学习的

    来学习，先下来看看
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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