福建省房地产开发资质等级核定标准

许仙

福建省房地产开发资质等级核定标准

   一、一级资质：
     1、 注册资本不低于5000万元人民币；
     2、 从事房地产开发经营5年以上；
     3、 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
     4、 连续5年建筑工程质量合格率达100%；
     5、 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
     6、 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
    7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
    8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
    9、未发生过重大工程质量事故。
  二、二级资质：
    1、 注册资本不低于2000万元人民币；
    2、 从事房地产开发经营3年以上；
    3、 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
    4、 连续3年建筑工程质量合格率达100%；
    5、 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
    6、 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
    7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
    8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《商品房质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
    9、未发生重大工程质量事故。
   三、三级资质：
    1、 注册资本不低于800万元人民币；
    2、 从事房地产开发经营2年以上；
    3、 近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
    4、 连续2年建筑工程质量合格率达100%；
    5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
    6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
    7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《商品房质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
    8、未发生过重大工程质量事故。
   四、四级资质：
    1、 注册资本不低于200万元人民币；
    2、 从事房地产开发经营1年以上；
    3、 已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
    4、 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持
有资格证书的专职会计人员不少于2人；
    5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
    6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
    7、未发生过重大工程质量事故。
   五、注册资本800万元以上（含800万元）的暂定资质：
    指新办房地产开发资质企业，暂定资质条件按不低于三级资质标准的第1 、5、 6项规定执行（资质证书有效期一年，可视经营情况延长，但延长期限不得超过2年）。
   六、注册资本800万元以下的暂定资质：
    指新办房地产开发资质企业，暂定资质条件按不低于四级资质标准的第1、4、5项规定执行（资质证书有效期一年，可视经营情况延长，但延长期限不得超过2年）。
   七、附件：开发企业各专业技术人员最低配备要求

洞口佬

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