房地产建安工程未完工时成本如何归集？

天使之眼

房地产建安成本竣工结算时按竣工决算报告来确认，那么未竣工决算之前是依据已完工程进度报表或者工程结算单来确认么？

天使之眼

所得税季度汇算时，可以抵扣的附加税如何处理？
汇算前：
借：待摊费用-待摊税费
       贷：应交税金 -附加
下月交税：
借：应交税金-附加
    贷：银行存款
收入实现时
借：主营业务税金及附加
   贷：待摊费用-待摊税费
     这样处理对不？

银河飞雪

原帖由 天使之眼 于 2009-7-25 03:48 发表
房地产建安成本竣工结算时按竣工决算报告来确认，那么未竣工决算之前是依据已完工程进度报表或者工程结算单来确认么？

可以这么理解！

银河飞雪

原帖由 天使之眼 于 2009-7-25 04:04 发表
所得税季度汇算时，可以抵扣的附加税如何处理？
汇算前：
借：待摊费用-待摊税费
       贷：应交税金 -附加
下月交税：
借：应交税金-附加
    贷：银行存款
收入实现时
借：主营业务税金及附加
   贷：待 ...

预交的税金一般不需要预提，直接挂应交税金的借方就可以了

挂到待摊费用我觉得不妥，一来待摊费用科目在新会计准则中已经取消，而来待摊费用是指一年以内的待摊销费用，房地产企业预交的税金挂账肯定超过一年

hjs666@sina.com

按照完工进度确认收入，根据配比原则，按照同类方法结转成本。

天使之眼

你回答的是建筑企业的核算方法，这个我晓得，房地产企业建安工程只是开发成本的一部分，而且都是采取的预售方式，汇算清缴时都是预结转收入，在产权转移时才正式确认收入，并根据交付面积，按配比原则确认成本

天使之眼

在对房地产企业进行内部审计时，发现该公司对建安工程成本核算平时是依据工程付款审批表的，工程付款审批表不仅作为工程进度付款的依据，还作为工程成本挂帐的依据，这样处理合适不？本人觉得不妥。那么房地产建安工程成本核算依据什么进开发成本，怎样处理最好，可以回答的详细点么，另外平时不进开发成本，待汇算清缴或者工程竣工时再一起处理，这样做合理不？谢谢，

古灵

我也想学习下  支持下  知道的请回答 ~~~~

经适房

怎样是最好的。