房地产行业涉税问题自查警示

银河飞雪

房地产开发行业由于涉税问题严重，2008年又被列入全国税收专项检查范围。笔者现将目前房地产开发企业涉税最多，也是风险最大的三类问题，在这里提出警示，以便纳税人做好自查，免除不必要的税务处罚。    一、偷逃、隐匿应税收入类
    1、采取分解售房款的形式，将部分款项开具收款收据，或者以未领取售房许可证为由，对收到的售楼订金采取不入账方式，少计收入；
    2、采用预收款方式销售不动产、转让土地使用权的，将销售收入（包括预收收入）挂在往来账上，或不入账，或直接冲减开发成本，不确认收入；
    3、将代建工程、提供劳务过程中节约的材料、报废工程和产品的材料等留归企业所有，不确认实现收入；
    4、将小房款、停车位款等款项以代收费用的形式挂往来账户，不按规定计入经营收入；
    5、无正当理由，以明显偏低价格将商品房销售给本公司股东及相关联企业及个人。
    6、通过房地产代理公司开出代理手续费，抵减销售额，以房款净额为计税营业额；

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土豆09

全国税收专项检查范围
good study

虚心的人

good  good!!!!!!!!!!!

四只眼

多谢楼主,好好学习!!

王泰

多多学习，增长见识。

qq1998

房地产行业涉税问题自查警示

lq323cn

多谢版主~~~~~~~

ahui98

谢谢，这要好好学习一下！

小振

应该是很多房地产的实际情况

鲁国夫

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