期待高手回答！房地产开发商和总承包商对于水电费是怎么处理的？

小振

如果代扣代缴是挂往来，如果开发商负责我觉得如开发间接费用吧，怎么入前期工程费的？

春秋

一般都有施工方承担，直接入开发成本里

雁过无痕

因为我们公司是由房地产公司统一代缴水电费，我们目前是这样操作的：
1. 每月有房地产公司代缴：
  借：其他应收款-代缴水电费  10000
     贷：银行存款   10000
2. 按施工单位的实际用量每月分摊：
   借：预付工程款-A(其他应收款-代扣代缴水电费-A)   5000
           预付账款-B(其他应收款-代扣代缴水电费-B)   4000
          营业费用（销售部门用） 500
      开发间接费用（项目部用） 500
    贷：其他应收款-代缴水电费 10000

3.支付工程款时扣回水电费，应付A单位工程款5万元，扣水电费5000元，实付45000元
   借：应付账款-应付工程款 -A 50000
       贷：预付账款-A   5000
            银行存款  45000

金色的麦穗

学习了，谢谢----------

188fc

原帖由 hjs666@sina.com 于 2009-7-17 16:55 发表
施工过程中发生的水电费，应由施工方承担，房开公司代缴的，应在以后支付的工程进度款中扣回。

但请问下，这样处理的话最后结算总工程款时水电费是否存在重复开票呢
比如：一项工程1000万元，假如其中水电费2万元，每月收到银行代扣的水电费发票，水电费会计分录合计：
借：其他应收款-施工单位  2万
贷：银行存款  2万
那最后结算工程款发票开成1000万还是998万呢？开成1000万的话，那水电费发票是否存在重复开票呢？

blu_yu

1、如果2万的水电费是由施工方承担的，那开票金额肯定是1000万！
2、为了保证发票能够及时的入账，但又在一开始无法确定经济业务，可以先进行挂账，在日后再确定如何分摊的情况，比较赞同雁过无痕的意见！

[ 本帖最后由 blu_yu 于 2009-7-23 07:18 编辑 ]

eric199

施工用水电费应该挂往来其他应收款，一般每次付工程款时我们不大会扣水电费，大都到项目结算时对照水电表托收累计情况扣减，按扣减金额给施工单位收据就可以了。如果开发商在现场办公的，那么水电可能涉及分摊。

188fc

原帖由 eric199 于 2009-7-23 21:51 发表
施工用水电费应该挂往来其他应收款，一般每次付工程款时我们不大会扣水电费，大都到项目结算时对照水电表托收累计情况扣减，按扣减金额给施工单位收据就可以了。如果开发商在现场办公的，那么水电可能涉及分摊。

我这边也是这样操作，这样不用每个月都要分摊水电费了！

金色的麦穗

谢谢，我也认同以上两楼的说法。

联合社团

赞同雁过留痕的观点，按此操作