既有住宅又有超市土地增值税怎样缴

fwq

看看答案是?

邱仲德

辛苦了，弟兄！我得好好学学

邱仲德

1、纳税人开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅，应依照《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）的要求，分别核算增值额。
在分别核算增值额时，可以采取按普通标准住宅可售建筑面积占整个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定扣除金额。
2、纳税人开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅，不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，依照《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]第048号）规定，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条（一）项的免税规定，此时，应以整个开发项目（包含普通住宅和非普通住宅）为基准，计算征收土地增值税。
3、纳税人开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅，应在清算申请中明确，是否分别核算增值额，主管税务机关应区分不同情况相应处理。

一汪清水

学习学习再学习！

老蜘蛛

既有住宅又有超市土地增值税

分别计算吧

阿昌

好东西，偶是来学习的，

房地产企业会计

应分别核算

经纬

好好学习一下子。

小巧玲珑

好东西，偶是来学习的，而不是路过的！

xaxa110

谢谢，学　　　习一下。