股东想分回投资款

ajiao

非常感谢银河飞雪老师为我们提供这个平台，现在我遇到问题第一就会想到房地产会计网，现在从这学习，希望以后我有经验也可以为新手指点，呵呵！
     今天遇到这样一个问题，我公司近期开盘，收回一些房款，公司目前资金一点压力都没有，所以股东想从公司按比率分点钱回去，有公司和个人投资，我想知道正确做法，还有是否能有变通的方式，也就是说不用交税是否可行？请老师指点！非常感谢！

blu_yu

是否可以关联方单位转出股东的投资款？？如果可以的话，建筑业的营业税及附加还是比较低的，税金可以由房地产商承担！

许之恒

最好以预付工程款的形式通过施工单位转下再支付给股东，如果直接支付给股东，还涉及到借款利息缴纳营业税和所得税问题。

古灵

且股东借钱不能跨年，否则缴纳个人所得税！
  这部分怎么缴纳？ 我看了以前的账目 有跨年的 但是没缴纳个人所得税

桑果果

有道理，都是些很好的处理方法

银河飞雪

只能通过个人借款的形式

年底的时候最好让股东交回年初再借出去

当然最好是不要以股东的名义借，借款人选一个无关联关系人比较好一些

雁过无痕

如果想不交税的话，先以股东借款的形式分点钱出去，以后冲回来。
  借：其他应收款-XX
   贷： 银行存款/现金

以后要让股东哪些发票来报销冲掉这些借款

知行合一2

没到项目清算的时候只能借，目前在账上不可能分钱！且股东借钱不能跨年，否则缴纳个人所得税！
或者考虑撤部分资方面，我没接触过