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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房产公司取得预售许可证前收到的预收款要缴营业税吗？
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楼主: 勇者无敌
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[答疑] 房产公司取得预售许可证前收到的预收款要缴营业税吗？   [复制链接]

Sun_flower

  • TA的每日心情
    奋斗
    2011-11-29 12:23

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    421#
    发表于 2011-11-18 12:19:59 |只看该作者
    没有预售证，没有取得土地证，都能收到房款。这个公司不是一般的牛哦！依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

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    Sun_flower

  • TA的每日心情
    奋斗
    2011-11-29 12:23

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    422#
    发表于 2011-11-18 12:25:56 |只看该作者
    建议不要做入预收楼款科目里，签订协议也不要签正式的商品房买卖合同。可用采取收会费啊，诚意金等方式操作，入其它应付款。金额不大，税务机关应该也不会追你纳税。
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    saynoonson

  • TA的每日心情
    衰
    2013-5-9 10:29

    • 签到天数: 25 天

    [LV.4]偶尔看看III
    423#
    发表于 2011-11-28 17:08:14 |只看该作者
    嗯嗯。好好学习下
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    z花花小妖

  • TA的每日心情
    开心
    2013-2-24 21:35

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]常住居民II
    424#
    发表于 2011-11-28 19:10:33 |只看该作者
    学习学习,谢谢分享!
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    5656sjf

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-8-27 11:41

    • 签到天数: 13 天

    [LV.3]偶尔看看II
    425#
    发表于 2011-11-28 19:50:15 |只看该作者
    我想看看
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    fywzlyh

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    426#
    发表于 2011-11-28 20:00:44 |只看该作者
    很实际，学习一下
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    乐轩BB

  • TA的每日心情
    难过
    2012-6-2 10:28

    • 签到天数: 56 天

    [LV.5]常住居民I
    427#
    发表于 2012-1-15 14:37:18 |只看该作者
    入账了就要交啊
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    hellotee

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-8-5 14:50

    • 签到天数: 61 天

    [LV.6]常住居民II
    428#
    发表于 2012-1-17 16:53:42 |只看该作者
    不交，等着罚款吧。预收是对合法的收入进行预收，没办预售许可证，是属于非法的，当然不能算预收账款
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    329924

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-1 12:18

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    429#
    发表于 2012-1-31 14:10:47 |只看该作者
    想学习 想学习
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    鸿屹2010

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-22 17:06

    • 签到天数: 304 天

    [LV.8]以坛为家I
    430#
    发表于 2012-2-25 12:17:07 |只看该作者
    学习一下
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