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[求助] 开发商办理大产权时缴纳的房屋维修基金应作为成本还是费用入账 [复制链接]

lzzfei

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发表于 2009-6-14 23:06:08 |只看该作者 |倒序浏览

开发商办理大产权时缴纳的房屋维修基金应作为成本还是费用入账？一般入那个科目？

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银河飞雪

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	开心 2023-11-28 10:15

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发表于 2009-6-14 23:09:00 |只看该作者

一般计入其他应付款或者其他应收款，向客户收回时冲销

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lzzfei

房会学员

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发表于 2009-6-14 23:48:57 |只看该作者

有收获，谢谢站长的回复！！！

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银河飞雪

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发表于 2009-6-15 13:31:02 |只看该作者

不用客气，请继续关注本站，谢谢

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漂流的鱼

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发表于 2009-6-15 15:17:28 |只看该作者

交纳的应由企业承担的维修基金应计入开发成本，国税【2009】31号文第三十二条除以下几项预提（应付）费用外，计税成本均应为实际发生的成本。（三）应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。我的理解为没发生时可以计提，发生时当然可以计入成本，税前扣除。收取的客户的维修基金应该是物业公司的业务，物业公司做账时应计入其他应付款

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