[答疑] 同一项目（房屋）是否分停车位、商铺、写字间分别计算土地增值税 [复制链接]

银河飞雪

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发表于 2009-6-2 20:26:09 |只看该作者 |倒序浏览

问题:
我单位经地方政府规划部门批准建设一项目名称为“XY大厦”，其中地下1-3层为停车位，地上1-5层位商铺，地上5-25层位写字间（停车位、商铺、写字间均对外销售）。请问在进行土地增值税清算时是否分停车位、商铺、写字间分别清算（分别计算土地增值税）还是按项目整体计算土地增值税

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发表于 2009-6-2 20:26:32 |只看该作者

回答：

根据《西安市地方税务局关于印发《西安市房地产开发企业土地增值税清算实施办法》的通知》西地税发〔2008〕196号规定：土地增值税清算以纳税人在房地产所在地或机构所在地（已销售完毕的在机构所在地）地方税务机关（下称主管地税机关）初始填报的《房地产开发项目备案登记表》中房地产开发（转让）项目为对象进行清算。对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。对一个清算项目中既有普通标准住宅又有其他商品房的，应分别核算增值额。

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