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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产企业退房交纳税金问题（答疑精华）
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楼主: 阿斯兰
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[会计] 房地产企业退房交纳税金问题（答疑精华） [复制链接]

李晋华

  • TA的每日心情
    开心
    2021-4-23 12:01

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    51#
    发表于 2009-6-1 11:01:46 |只看该作者
    支持！学习一下
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

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    李晋华

  • TA的每日心情
    开心
    2021-4-23 12:01

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    52#
    发表于 2009-6-1 11:10:47 |只看该作者

    关于退房的税务处理

    看了以后，觉得问题讲的还不够清楚，如果我是跨月销售，发票已开，税金也申报缴纳，在后期发生退房，如果能做退票处理还好说，直接做退票处理，并在当月收入扣减退掉的收入进行申报纳税，在这里强调一下，楼主说得红字处理是增值税的专用名词，营业税只能做退票处理，系统会自动核减，不过北京地区现在也不能核减了，需要纳税人做完退票以后，保存退票联以备查，如果赶上税控机器更换，发票不能做退票处理，那只能根据退回的发票联做收入冲减项，核减当月收入，这个退票联也是需要好好保管的，以备税务核查。
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    henin

    该用户从未签到
    53#
    发表于 2009-6-1 11:43:44 |只看该作者
    god bless me  
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    股票作手

    该用户从未签到
    54#
    发表于 2009-6-1 12:31:55 |只看该作者
    看帖回帖是一种美德！举手之劳，给发帖人予精神上的鼓励！
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    股票作手

    该用户从未签到
    55#
    发表于 2009-6-1 12:32:11 |只看该作者
    看帖回帖是一种美德！举手之劳，给发帖人予精神上的鼓励！
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    昔日重现

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-2-9 15:01

    • 签到天数: 58 天

    [LV.5]常住居民I
    56#
    发表于 2009-6-1 17:34:45 |只看该作者
    很想知道是怎么处理的，税款怎么办？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    czxhw

    该用户从未签到
    57#
    发表于 2009-6-3 09:41:31 |只看该作者

    房地产企业退房交纳税金问题

    我认为这一行为导致商品房上的风险和报酬发生了转移，企业应确认为重新购入。企业应取得购房发票，按差额360000-350000=10000交营业税等相关税费，如果没有取得发票应按360000全额交纳相关税费。业主应按差额350000-290000=60000交纳营业税、个人所得税等相关税费。
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    李科技

  • TA的每日心情
    郁闷
    2011-11-28 13:56

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    58#
    发表于 2009-6-3 09:45:11 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    学习学习了O(∩_∩)O谢谢。
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    ahut_21

  • TA的每日心情
    开心
    2012-6-1 16:12

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    59#
    发表于 2009-6-3 16:39:16 |只看该作者
    好好学习~天天向上~~
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    chenhansheng205

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-14 16:50

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    60#
    发表于 2009-6-3 16:49:51 |只看该作者

    0000000000000000000000000000

    0000000000000000000000000000000000
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