这种情况要交什么税？

江苏MIMI

我们是3个公司一起投资的房地产企业，这个房地产企业建好的的厂房最后是交给其中一个股东的，这样的话，我们转让厂房的时候还交营业税吗？？按多少税率交呢

昔日重现

将开发产品分配给股东或投资人，视同销售处理，要缴纳营业税及附加，5%的营业税率。附加税金按地方税务局规定缴纳。

银河飞雪

企业所得税方面也需要视同销售：

　企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。确认收入（或利润）的方法和顺序为：?

　　（1）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定。

　　（2）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定。

    ?（3）按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。

江苏MIMI

谢谢了。

菜豆腐

企业所得税方面也需要视同销售：

　企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。确认收入（或利润）的方法和顺序为：?

　　（1）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定。

　　（2）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定。

    ?（3）按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。
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视同销售哦！