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楼主: 仙龙地产

[求助] 房地产公司建造拆迁安置房的税收处理问题请教 [复制链接]

云虎

无证上岗

该用户从未签到

11^#

发表于 2009-5-29 15:43:46 |只看该作者

解答的很仔细，学习学习

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经适房

初级会员

TA的每日心情

	开心 2017-8-15 09:50

签到天数: 23 天

[LV.4]偶尔看看III

12^#

发表于 2009-6-2 09:22:16 |只看该作者

我正是做这个的，太需要了。谢谢！

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仙龙地产

房会新人

该用户从未签到

13^#

发表于 2009-6-10 18:33:54 |只看该作者

感谢你

今天看你的回答,特表感谢.不知营业税是按不含土地成本而按建筑成本计算.所得税,即按收入记入主营业务收入了,那不叫视同销售了看待了对吗?我的问题不是等面积调换产权,补给面积大于被拆面积,没有评估价,是否可按公允价等值借记"开发成本"、贷记“主营业务收入”？请在给帮解。

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仙龙地产

房会新人

该用户从未签到

14^#

发表于 2009-6-10 18:48:06 |只看该作者

感谢

感谢你
今天看你的回答,特表感谢.不知营业税是按不含土地成本而按建筑成本计算.所得税,即按收入记入主营业务收入了,那不叫视同销售了看待了对吗?我的问题不是等面积调换产权,补给面积大于被拆面积,没有评估价,是否可按公允价等值借记"开发成本"、贷记“主营业务收入”？请在给帮解。

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EvanYuan

房会新人

该用户从未签到

15^#

发表于 2009-8-24 12:33:27 |只看该作者

谢谢站长赐教！

对于案例２我还有一个问题不清楚：通常在拆迁合同签订到房子盖好原住户回迁需要一年以上的时间，那对房地产开发商来说主营业务收入在什么时候确认呢？如果是在工程开始的时候，那收入和成本确认是不是就不再同一会计期间了？如果是在房子可以回迁时确认收入，那在房子未完成建设的会计期间这个拆迁补偿费用又没有被反映在生产成本上．我们是应该先根据合同算出来拆迁补偿费用，先记生产成本和负债，然后在可以回迁时再把负债转进收入同时结转成本吗？请指教．谢谢！

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