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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房地产开发企业对已取得但未进行开发的土地使用权计入哪 ...
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[求助] 房地产开发企业对已取得但未进行开发的土地使用权计入哪个科目 [复制链接]

秋日天空

该用户从未签到
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1#
发表于 2009-5-18 18:57:22 |只看该作者 |倒序浏览
房地产开发企业对已取得但未进行开发的土地使用权计入哪个科目？
谢谢各位前辈
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九鼎财税
加菲的妈妈

该用户从未签到
2#
发表于 2009-5-18 20:17:59 |只看该作者
根据企业会计准则中的无形资产准则，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，因此个人意见，即使这块土地暂不开发，也应该是计入开发成本，作为企业的存货
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雯雯

  • TA的每日心情
    衰
    2014-1-16 14:46

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2009-5-18 20:30:46 |只看该作者
    你其实现在可以不入帐,因为税务局会让你交土地使用税,可以等开发的时候再入帐,计入开发成本.
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    ahui98

  • TA的每日心情
    开心
    2015-10-21 13:30

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    4#
    发表于 2009-5-18 21:23:53 |只看该作者
    原帖由 雯雯 于 2009-5-18 20:30 发表
    你其实现在可以不入帐,因为税务局会让你交土地使用税,可以等开发的时候再入帐,计入开发成本.


    纯属野路子！
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    菜豆腐

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-3-28 15:06

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2009-5-18 23:18:30 |只看该作者
    不入账就不用交土地使用税了么？土地使用税的计税依据是什么？
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    深秋落叶

  • TA的每日心情
    无聊
    2019-3-31 15:04

    • 签到天数: 11 天

    [LV.3]偶尔看看II
    6#
    发表于 2009-5-19 17:28:59 |只看该作者
    先记入无形资产,每年摊销一部分,到了开发时再转入开发成本
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    月牙弯弯

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-8-6 10:15

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    7#
    发表于 2009-5-20 09:09:56 |只看该作者
    应该入无形资产
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    我想学习

  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-3 09:35

    • 签到天数: 64 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2009-5-20 09:53:05 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    我觉得先记入开发成本——土地开发，待开发房屋时转入开发成本——房屋开发。不需要记入无形资产，更不需要摊销了。
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    我想学习

  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-3 09:35

    • 签到天数: 64 天

    [LV.6]常住居民II
    9#
    发表于 2009-5-20 09:55:50 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    我觉得应该记入开发成本——土地开发，待房屋开发时转入开发成本——房屋开发，不需要记入无形资产，更不需要摊销了。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    悠游

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2009-5-20 14:10:30 |只看该作者
    我是先计入无形资产，等实际开发时按比例转入开发成本——土地费用

    点评

    千百惠
    我是先记入土地开发成本，等到开发时再转入房屋开发成本  详情 回复 发表于 2012-6-15 13:18
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