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[求助] 地下室与样板间的成本核算问题 [复制链接]

房地产会计计

房会学员

TA的每日心情

	开心 2013-6-3 09:12

签到天数: 15 天

[LV.4]偶尔看看III

电梯直达

1^#

发表于 2009-5-15 15:42:32 |只看该作者 |倒序浏览

请问：1.楼主体与地下车库的成本分开核算吗
2.以房换地，视同销售房屋，并已缴纳营业税等流转税，请问：土地这块成本如何入帐，具体分录怎么做
呢？
3.样板间的支出入什么科目？

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雨铃

房会新人

该用户从未签到

2^#

发表于 2009-5-15 15:52:18 |只看该作者

样板房我们进入长期待摊费用

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朱壹唐

高级会员

TA的每日心情

	开心 2025-3-27 09:55

签到天数: 576 天

[LV.9]以坛为家II

3^#

发表于 2009-5-15 15:54:55 |只看该作者

购电梯

我想问下各位大侠，我公司是房地产公司，我们购入的电梯计入哪个科目，怎么做帐

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王明929

转正会员

该用户从未签到

4^#

发表于 2009-5-15 16:00:32 |只看该作者

可以计入在建工程，然后安装完毕后转入工程！

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zetaoyu

转正会员

TA的每日心情

	开心 2016-2-5 11:34

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[LV.5]常住居民I

5^#

发表于 2009-5-15 16:35:16 |只看该作者

电梯我们进入库存设备后转成本

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王泰

初级会员

TA的每日心情

	开心 2014-8-22 14:13

签到天数: 31 天

[LV.5]常住居民I

6^#

发表于 2009-5-15 17:19:43 |只看该作者

回复 2# 的帖子

先记入库存设备，安装完成后记入开发成本。

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王泰

初级会员

TA的每日心情

	开心 2014-8-22 14:13

签到天数: 31 天

[LV.5]常住居民I

7^#

发表于 2009-5-15 17:23:10 |只看该作者

1、我认为应在一块儿核算，
2、借：开发成本
贷：主营业务收入
3、记入开发间接费用---营销设施费

点评

whwk777

怎么这个分录还扯上收入了，肯定错详情回复发表于 2012-3-1 20:00

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zjgqyl2008

房会学员

TA的每日心情

	开心 2012-6-23 21:59

签到天数: 10 天

[LV.3]偶尔看看II

8^#

发表于 2009-5-18 10:08:23 |只看该作者

1、不能分开
2、要区分是否具有商业性质，如果有换入资以换出资的公允价值计量加上相关的税费，借：开发成本，贷营业收入，应交税费。借：营业成本，贷：库存商品，，没有以换出资产的账面价值计量，借开发成本，贷：库存商品，应交税费，不确认损益。（这是新会计准则的会计处理方法，不是税务上的处理方法）
3开发成本-开发间接费用

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