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楼主: qq1998

[求助] 现在房地产公司存在买房赠送物业费、装修、家电等，如何处理比较合理？ [复制链接]

菜豆腐

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发表于 2009-4-19 23:18:21 |只看该作者

同意楼上的看法

应该视同销售缴纳增值税并且不能计入成本
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=12543

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发表于 2009-4-20 08:45:21 |只看该作者

学习了

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红粉花飞

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发表于 2009-4-20 09:05:15 |只看该作者

视同销售,但销售额包含在房款中..................

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四季青

房会新人

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发表于 2009-4-20 10:53:23 |只看该作者

不写赠送，那怎处理最好？

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老忘了名

房会新人

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发表于 2009-4-20 11:04:40 |只看该作者

我个人认为,最好不要写成赠送,这样在税法上是不承认无偿赠与的,他会做为一种物质优惠,视同销售一起纳税.一般会作为总价中的一部分征税.并且不能计入开发成本.
不过这样也会和公司的销售方案相违背,销售上非常想明确这是赠送,因为这是一种促销手段.
我比较赞同楼上的把这些赠送的改为售房内容(比如说成精装修呀,带空调电视等),这样就可以顺理成章地计入开发成本了,因为这成为了成本项.
个人浅见,多提意见

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