TA的每日心情 | 开心
2014-9-18 16:28 |
|---|
签到天数: 5 天 [LV.2]偶尔看看I 
|
在各位高人的基础上结合自己的理解总结一下，不一定绝对正确哦。
一、 单独建造停车场所：
新{2009}31号文第三十三条 企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算，作为开发产品。如销售，作为单独的成本对象，要同销售收入相配比，开不动产销售发票，未销售前不得扣除成本。如自建自用，长期出租车位，收入不缴土地增值税，其应分摊的土地成本、开发成本及费用不能作为扣除项目；如办理土地增税清算时，产权归属尚不明确，而其实际使用权或者处置权属房地产开发企业所有，其销售收入应缴纳土地增值税，在清算时，应分摊的土地成本、开发成本及费用可作为扣除项目。
二、 用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。
作为公共配套设施，发生时可计入成本分摊。如销售永久使用权视同商品房销售，销售时，只确认销售收入,开不动产销售发票，纳入缴纳流转税及土地增值税的税基，但不能结转相应销售成本，因为已分摊！如销售临时使用权的，视同服务业中租赁行为，应开具《××市服务业统一发票》。
三、 房产税：
人防设施在项目交房后，移交给人防办，属国家财产，不用交房产税。
[ 本帖最后由 夏威夷海风 于 2009-6-9 13:34 编辑 ] |
|
发表于 2009-6-8 11:12:45
