TA的每日心情 | 奋斗
2017-9-20 13:49 |
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签到天数: 63 天 [LV.6]常住居民II 
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中国的房地产经过20年跌宕起伏的发展，特别是房地产金融的周期性的演变，无论是从房地产行业还是从金融业，无论从政策角度还是从市场的角度，都必将发生符合国际惯例和行业优化原则的系统性和革命性的变化——
金融资本的均衡化
在历经和目睹了海南地产泡沫和亚洲金融危机，特别是香港和日本地产泡沫导致的银行危机乃至整个经济的阶段性衰退的当代活剧后，中国政府已天然具备了一种危机意识和调控能力。从121文件一直到日前的悄然加息都一次次证明了这一点。问题的关键是我们相继出台的金融政策不仅是一个导向和监管的问题，更要有一个数量化的标准，同时还要有一系列对应性措施的跟进。如果我们没有相应推出产业基金、债券和资产证券化这些在国外已经烂熟和稳定的非银行金融品种和更细分化的金融工具(包括需要和正在加大力度的信托和上市)。那么降低银行风险的目标就只能是一厢情愿甚至事与愿违。因为中国房地产真实而巨大的市场需求(这与价格是否高企完全是两码事)和不久前确立的国民经济支柱产业的地位，无疑使房地产需要资金的支持又充满着吸引力。如果银行资金不断退出，而非银行的开放式金融融资渠道又匮乏，民间资本的活跃是不可遏制的。 |
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发表于 2009-4-10 21:52:48
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发表于 2009-5-22 11:11:44
