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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于土地成本的分配结转

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[求助] 关于土地成本的分配结转 [复制链接]

TA的每日心情

	开心 2016-3-25 21:46

签到天数: 622 天

[LV.9]以坛为家II

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电梯直达

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1^#

发表于 2009-4-1 22:33:07 |只看该作者 |倒序浏览

在土地成本结转房屋开发成本时，采用占地面积法
请问，所开发的土地上并没有盖满建筑物呀，例如，规划土地面积20000平方米，建四栋楼，每栋占地3000平方米，这怎么分配呀？？？

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九鼎财税

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2009-4-2 08:25:44 |只看该作者

既然每幢楼的占地面积都是3000平，那就平均分摊土地费用，各25％的土地成本

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农民指挥官

该用户从未签到

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3^#

发表于 2009-4-2 08:29:15 |只看该作者

同意楼上说法，另一种方法是考虑容积率。

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4^#

发表于 2009-4-2 09:44:05 |只看该作者

总土地价款除以四栋楼的占地面积就可以了

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TA的每日心情

	开心 2016-3-25 21:46

签到天数: 622 天

[LV.9]以坛为家II

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5^#

发表于 2009-4-9 20:32:52 |只看该作者

请问，这个占地面积到现场测量吗？？？图纸上没有呀？？？？

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6^#

发表于 2009-4-13 14:34:56 |只看该作者

只建四座的话就要平均了，还有其他没建的，要看它的面积了。

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7^#

发表于 2009-4-14 09:21:24 |只看该作者

多听听大家的意见，还是个新手

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TA的每日心情

	开心 2018-5-30 22:51

签到天数: 185 天

[LV.7]常住居民III

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8^#

发表于 2011-4-18 14:57:24 |只看该作者

回复 2# 的帖子

那如果4幢楼的占地面积分别是1287平、3800平、2460平、5023平，土地成本怎么分配？

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