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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 直接开发成本具体包括哪些内容？
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[求助] 直接开发成本具体包括哪些内容？ [复制链接]

依猫

  • TA的每日心情
    开心
    2014-7-15 14:43

    • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-3-23 09:56:43 |只看该作者 |倒序浏览
    刚支付了一季度借款利息，按照国税发[2009]31号文规定，借款费用属于不同成本对象共同负担的，按直接成本法（或预算造价法）进行分配。我想用直接成本法来分配借款利息，但不清楚直接开发成本具体包括哪些内容？请各位老师帮忙指教。急等入帐..........
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    九鼎财税
    凤凰涅磐

    该用户从未签到
    2#
    发表于 2009-3-23 11:37:03 |只看该作者
    直接开发成本指直接计入成本，不通过间接成本进行归集和分配。房地产企业开发直接成本包括土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费等。借款利息为其他开发费用，个人认为如果直接能判断是为某项目发生的专门借款，可以列为直接成本，否则，在开发项目未完工之前，可以分摊计入成本，完成后，进入管理费用。
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2009-3-23 12:09:47 |只看该作者
    楼上正解，而且非常详细
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    依猫

  • TA的每日心情
    开心
    2014-7-15 14:43

    • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III
    4#
    发表于 2009-3-23 12:14:38 |只看该作者
    多谢老师的及时解答，辛苦了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    李晋华

  • TA的每日心情
    开心
    2021-4-23 12:01

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2009-3-23 13:09:04 |只看该作者
    借款利息可以直接计入开发成本-间接费用科目
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    秋语襄樊

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2009-3-31 21:53:21 |只看该作者
    新手来学习了。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    马到成功

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2009-4-22 00:31:03 |只看该作者
    学习学习再学习!!!!!!!
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    勤耕不辍

  • TA的每日心情
    开心
    2019-7-29 16:43

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    8#
    发表于 2009-4-22 10:21:34 |只看该作者
    学习了！！！！！！！！
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    刘建

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2009-4-22 20:40:39 |只看该作者
    如果只有一个开发项目，直接进开发成本就可以了。是吗？
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    萍儿

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-7-3 15:59

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    10#
    发表于 2009-4-23 16:56:58 |只看该作者
    新手来学习了！谢谢各位老师的解答！！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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