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房产财税

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电梯直达

1^#

发表于 2009-3-12 08:43:52 |只看该作者 |倒序浏览

有个项目问题，原A公司全资注册资本500万元B有限公司（非房地产公司）承接，C公司以自有土地建设三栋建筑物，C与B公司协议建成后三栋建筑物中一栋归C作为补偿，另两栋和两栋建筑的使用土地归B公司所有，
在建设初期D公司以原价400万元投资B公司享有80%股份，协议建成三栋建筑物后C所有的一栋，剩余两栋一栋归D公司所有；一栋归 A所有，但是在工程过程中，D公司以控股股东的名义增加B公司注册资本到1.5亿，使A公司拥有股份从20%降到6.67%，但远协议建筑物归属没有变动，请问：1、原有协议是否有效？2、怎样能控制一栋建筑的所有权？3、涉及的税金是否有办法合理规避？4、何种出售模式最合理？谢谢了！比较麻烦，请各位不吝赐教！

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	开心 2015-9-23 20:49

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[LV.4]偶尔看看III

2^#

发表于 2009-3-12 09:45:23 |只看该作者

１、你们好像把股权投资协议和经营协议混在一起说这事情了。
２、不过还有一点不明白：“协议建成三栋建筑物后C所有的一栋，剩余两栋一栋归D公司所有；一栋归 A所有”，本应属B公司的财产（剩余两栋）你们两个股东（A、D)咋能协议说属于股东呢？股东是是按投资比例享有Ｂ公司的净资产的。不知你们股东是以实物形式分配Ｂ公司利润？还是你们股东和Ｂ企业独立的经济交易？
３、涉及的税金是否有办法合理规避
按Ａ、Ｄ享有Ｂ公司的份额带资产分拆Ｂ公司

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