关于土地使用税计算缴纳

李晋华

请问，土地使用税在计算缴纳时，土地面积如何确定，是根据预售许可证还是建设用地规划许可证或者其他许可证件所列数字来计算？请高手进来帮忙指点，谢谢。

春雷有雨

土地面积根据你与土地局签订的购地合同上标的面积计算交纳。购地合同规定什么时间交地的，以交地的次月起交纳土地使用税，没有规定的应从合同签订的次月起交纳土地使用税

宇之

应该是土地使用权证上面的面积，不是施工面积吧

威海本溪人

学习一下,请高手指教

周天狼

以当时签订的合同为准

心语★星空

学习一下

starwindsy

从实际操作来看，由于土地证的取得时间要晚于土地合同签订的时间，所以一般是以土地合同签订的次月快事计算缴纳土地使用税。
至于土地使用税的终止时间各家公司都有不同的做法，有的开发商是以商品房签订销售合同作为终止时间，有的开发商是以商品房交楼作为终止时间（税法规定）
大部分开发商都是选用前者~