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[已解决] 楼花收入的确认及相关税费的处理 [复制链接]

佳鑫

房会学员

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2009-3-8 13:29:04 |只看该作者 |倒序浏览

请问楼花收入什么时候确认，与之相关的税费怎样缴纳？对应的成本怎样结转？

[ 本帖最后由佳鑫于 2009-3-9 07:53 编辑 ]

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lxb

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TA的每日心情

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[LV.4]偶尔看看III

2^#

发表于 2009-3-8 18:46:54 |只看该作者

和一般商品房的一样

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[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2009-3-8 19:18:47 |只看该作者

现在国家是禁止炒“楼花”的，客户支付的楼花款相当于就是自己购买期房的定金了

我觉得应该作为预收账款来处理

附：
建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》第七条规定:“根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。”

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