中国房产10巨头库存商品房2000万平方米

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库存2000万平方米 10巨头慎推新盘

东方网　杨羚强

中原地产（中国）研究院统计数据显示，万科、保利、中海等10家房企巨头，今年一二月份总共推出140.9万平方米的新盘，仅占上述房企在售房源总量的10%。截至昨日，这些房企的库存总量近2000万平方米，占据目前全国新房库存总量的10%。

进入2009年，全国各大房企推新盘的速度大大减速。截至昨日，包括万科在内，今年上海没有一家知名房企的新项目拿到新建商品房预售许可证。大部分房企都在消化库存，即使推出新房源，也是原有项目的二、三期房源，真正意义的新盘数量极少。业内感叹，今年楼市会是一个以消化老楼盘、老项目为主旋律的市场。

库存大

10房企推盘速度放慢

中原地产（中国）研究院统计数据显示，万科、保利、中海等10家房企巨头，今年一二月份总共推出140.9万平方米的新盘，仅占上述房企在售房源总量的10%。佑威研究中心副主任陆骑麟接受《每日经济新闻》记者采访时表示，只有万科一家可能在今年3月份会推出一个全新楼盘，其他房企销售的还是以前的老盘。

根据佑威楼市通的统计数据显示，今年以来，上海新房上市量较去年同期大幅锐减，从去年的141万平方米锐减至45万平方米。与上海的情况相似，北京、深圳、广州等地今年的新推楼盘数量大幅锐减。

“按现在的销售速度，10家房企消化目前的库存，平均需要13个月左右”，中原地产分析师许萌所指的这10家房企，分别是万科、保利、金地、华润、绿城、雅居乐、招商、中海和复地。截至昨日，这些房企的库存总量达到1972万平方米，占据目前全国新房库存总量的10%。

许萌说，虽然大量库存积压，给房企带来了极大的销售压力。但并不意味着房企会统一采取降价方式快速清仓，缓解资金压力。她同时指出，房企也不会因为库存巨大而不推新盘。由于房企的全国布局不同，一些房企的库存主要集中在南方，而在长三角或北方的项目较少，他们可能会选择在这些区域推出新盘。

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有点悬！
楼市会是一个以消化老楼盘、老项目为主旋律的市场