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[求助] 房地产项目开发贷款的问题 [复制链接]

天天天天向上

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TA的每日心情

	擦汗 2014-12-11 19:29

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[LV.2]偶尔看看I

电梯直达

1^#

发表于 2009-2-18 18:51:02 |只看该作者 |倒序浏览

现在办理开发贷款,银行都实行变相收费,请问: 开发贷款时银行收取的资金监管手续费、贷款承诺费、工程造价咨询费应计入什么科目？？？？

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银河飞雪

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	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2009-2-18 19:06:27 |只看该作者

建议进入资金成本核算并予以资本化

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TA的每日心情

	擦汗 2014-12-11 19:29

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[LV.2]偶尔看看I

3^#

发表于 2009-2-18 19:54:40 |只看该作者

计入:
开发成本-开发间接费用-资金监管手续费、
开发成本-开发间接费用-贷款承诺费、
开发成本-开发间接费用-工程造价咨询费
予以资本化后,此类支出在计算土地增值税时是否同开发贷的利息支出(开发成本-开发间接费用-利息支出)一样不可加计20%?????

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jmgzf

无证上岗

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	开心 2012-7-21 12:49

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[LV.2]偶尔看看I

4^#

发表于 2009-2-19 14:26:17 |只看该作者

根据实质性原则，与利息记入一样的成本，这个应该是说的过去的，银行比较变态，乱收费。

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浮槎山

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	奋斗 2013-3-29 09:41

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[LV.5]常住居民I

5^#

发表于 2009-2-20 08:13:27 |只看该作者

个人认为应当进入开发间接成本比较合适。

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初做会计

房会学员

该用户从未签到

6^#

发表于 2009-2-20 14:39:15 |只看该作者

应计入开发间接费，下面列支
明细

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lhll731

无证上岗

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	开心 2018-7-24 16:04

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[LV.6]常住居民II

7^#

发表于 2009-2-24 10:38:37 |只看该作者

直接计入开发成本,计入开发间接费还需在各项目分摊.

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威海本溪人

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	奋斗 2021-7-26 13:15

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[LV.3]偶尔看看II

8^#

发表于 2009-3-9 12:18:17 |只看该作者

管理费用和财务费用

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帅帅

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该用户从未签到

9^#

发表于 2009-3-10 12:06:03 |只看该作者

开发间接费是比较好一点

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zzrlc

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	怒 2016-3-7 19:34

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[LV.6]常住居民II

10^#

发表于 2012-4-16 16:51:04 |只看该作者

回复好好看看

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