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【101号专题】房地产公司与个人联合开发的项目土地成本如何入账 [复制链接]

乐逍遥乐了

该用户从未签到
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1#
发表于 2009-2-6 16:49:16 |只看该作者 |倒序浏览
请问有没有知道,联合开发的私人名字的土地,入帐时贷记什么科目呀?
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九鼎财税
银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2009-2-6 17:00:07 |只看该作者
    请介绍得再详细一些
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    乐逍遥乐了

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2009-2-6 17:07:41 |只看该作者
    就是有1个老板,买的土地,是他私人的名字,为了不交过户的契税,就和一个开发公司签了个联合开发的协议,搞联合开发.公司这边入帐的时候,是以收到投资款入帐,可是又不能入在实收资本里.可应该入什么科目好呢
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    lxb

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-23 20:49

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    4#
    发表于 2009-2-6 19:23:10 |只看该作者
    这种形式咋行呢？
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    lxb

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-23 20:49

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    5#
    发表于 2009-2-6 19:32:40 |只看该作者
    个人咋能取得房地产开发资质嘛
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    浮槎山

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-3-29 09:41

    • 签到天数: 46 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2009-2-7 09:25:22 |只看该作者
    你重新注册成立股份公司。将土地评估作价，按各自出资比率入账不就行了吗？
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    乐逍遥乐了

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2009-2-7 10:02:19 |只看该作者
    不是说可以,一方出土地,一方出资金就是联合开发的嘛,那样就不用交过户的契税了
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

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    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2009-2-7 17:01:56 |只看该作者
    你公司与该个人签订合作建房协议后，由于土地使用权尚未发生转移，你公司不需要进行账务处理，如果对方是公司，会计上和税务上由原公司对土地使用权按月进行摊销，现在的情况是个人，就随便他个人处理了
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    9#
    发表于 2009-2-7 17:04:21 |只看该作者
    在中国允许个人购买土地使用权的地方应该很少，一般都是以公司的名义出面
    请楼主说明一下，你们联合开发协议的利润分成情况，分房还是分利润
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    乐逍遥乐了

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2009-2-20 14:52:07 |只看该作者
    他们取得的土地所有票据都齐全,协议上就是按票据数作为他们以土地出资的依据,最后是分项目完后的利润,就是钱.
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