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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 咨询一个有关股权转让获得土地的筹划？？？
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咨询一个有关股权转让获得土地的筹划？？？ [复制链接]

救世主

  • TA的每日心情
    无聊
    2014-8-6 14:58

    • 签到天数: 11 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-2-6 11:29:46 |只看该作者 |倒序浏览
    A房产企业注册资本800万，原购入土地300亩，2005年拟将此地以9000万价格转让给B房产企业，采用股权转让方式，2008年底完成转让，资金转入A企业股东私人帐户。现此宗地已增值到20000万，B企业现该如何对这9000万进行帐务处理，如何避土地增值税，谢谢各位高人，这个案例很棘手、很具体。也可在QQ：80350299/电话：13550668899上指教。
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    九鼎财税
    ahui98

  • TA的每日心情
    开心
    2015-10-21 13:30

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    2#
    发表于 2009-2-6 11:44:13 |只看该作者
    请楼主告知A企业购入此块土地的时间及价格！
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    lxb

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-23 20:49

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    3#
    发表于 2009-2-6 12:38:18 |只看该作者
    股权售让价是多少？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    lxb

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-23 20:49

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    4#
    发表于 2009-2-6 12:49:17 |只看该作者
    如B房产企业购买时没考虑这些问题，这就亏大了哈
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    lxb

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-23 20:49

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    5#
    发表于 2009-2-6 12:51:32 |只看该作者
    B房产企业购买时就应该考虑这些税收成本，A房产企业赚多了哈，也许比自己开发房产还赚钱，A房产企业的股东
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    救世主

  • TA的每日心情
    无聊
    2014-8-6 14:58

    • 签到天数: 11 天

    [LV.3]偶尔看看II
    6#
    发表于 2009-2-6 15:37:55 |只看该作者
    A企业购入土地时间是在2002年左右，300亩，一共300多万。A企业现在也感觉比较吃亏，2008年初有企业愿出12000万购买。
    股权转让价格为1：1
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    救世主

  • TA的每日心情
    无聊
    2014-8-6 14:58

    • 签到天数: 11 天

    [LV.3]偶尔看看II
    7#
    发表于 2009-2-10 08:40:48 |只看该作者
    谢谢大家给好的建议啊！
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    救世主

  • TA的每日心情
    无聊
    2014-8-6 14:58

    • 签到天数: 11 天

    [LV.3]偶尔看看II
    8#
    发表于 2009-2-11 11:44:15 |只看该作者
    结果大家都是明了的，主要是在这样的事实基础下怎样为B企业筹划避税。8200万拟做往来款处理。
    问：A企业和B企业合并是否可行？此宗地通过评估增值后交纳的所得税（企业所得税为25%）是否会低于开发后所交纳的土地增值税？
    请有实例经验的老师详解。
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    靖航

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-10 16:27

    • 签到天数: 63 天

    [LV.6]常住居民II
    9#
    发表于 2016-11-15 21:10:13 |只看该作者
    学习下
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