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[求助] 房地产企业定金收入、首付款收入和一次性付款收入的账务处理 [复制链接]

越走越远

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2009-1-31 12:41:06 |只看该作者 |倒序浏览

公司楼盘已开盘预售，现已有定金收入、首付款收入和一次性付款收入。请问这3种收入是否都计入“其他应付款”？是否都要缴营业税等？

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ewuliaogui

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TA的每日心情

	奋斗 2016-11-8 22:34

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2009-1-31 12:54:05 |只看该作者

记入“预收帐款”，需要缴纳营业税、预征增值税等。

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沈阳财务人

房会学员

TA的每日心情

	开心 2013-7-1 20:18

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[LV.2]偶尔看看I

3^#

发表于 2009-1-31 15:17:30 |只看该作者

回复 1# 的帖子

全部应记入预收账款——××楼盘，每月计提营业税并预缴处理。

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空山风雨后

房会学员

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	开心 2012-11-5 09:42

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[LV.3]偶尔看看II

4^#

发表于 2009-1-31 15:25:29 |只看该作者

应该计入预收账款，都需要缴纳营业税。

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渴望学习

功勋会员

TA的每日心情

	开心 2016-3-25 21:46

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[LV.9]以坛为家II

5^#

发表于 2009-1-31 21:21:16 |只看该作者

楼主是预售账款-------XX楼盘------楼
可以吗？？？

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zlwcpa

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TA的每日心情

	奋斗 2017-6-1 13:51

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[LV.5]常住居民I

6^#

发表于 2009-2-1 16:44:43 |只看该作者

按项目记入预收账款中相应的明细科目

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桔梗

初级会员

TA的每日心情

	无聊 2017-3-29 15:14

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[LV.7]常住居民III

7^#

发表于 2009-2-13 17:17:01 |只看该作者

记预收账款，都要预缴税的

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初做会计

房会学员

该用户从未签到

8^#

发表于 2009-2-14 10:02:39 |只看该作者

记入预收账款——二级科目，缴纳营业税

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青青陌上桑

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TA的每日心情

	开心 2014-5-12 08:06

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[LV.3]偶尔看看II

9^#

发表于 2009-2-14 12:40:30 |只看该作者

进入预收账款处理，二级科目应该是楼盘项目，三级科目应该分为住宅，商服，公寓，车库分别核算，因为税务局对这些征收的税率是不同的。

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lhll731

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2018-7-24 16:04

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[LV.6]常住居民II

10^#

发表于 2009-2-24 10:43:02 |只看该作者

计入预收账款,明细为某某客户某某房号,客户代码可区分项目

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