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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 开发间接费如何在住宅和商铺中进行分配
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查看: 2381|回复: 8
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[求助] 开发间接费如何在住宅和商铺中进行分配 [复制链接]

我在学习

  • TA的每日心情
    无聊
    2022-1-5 11:33

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-1-21 11:24:17 |只看该作者 |倒序浏览
    在一个项目中，商住混合，按照规定应分别核算土地增值税。在计算抵扣中，开发费用应按照什么标准分摊到住宅和商铺中呢？是按照建筑面积分摊，还是别的什么方法，税务一般是认可那种方式？请高人解惑。

    另外请各位童鞋帮忙，小弟在其他网站发现一个不错的东东，可惜下载币不够，请帮忙点击以下网址赚币，谢谢帮忙！
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    举报

    九鼎财税
    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2009-1-21 12:14:43 |只看该作者
    建议按照建筑面积进行合理分配

    分配的原则没有具体的统一标准,只要合理就是对的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    我在学习

  • TA的每日心情
    无聊
    2022-1-5 11:33

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    3#
    发表于 2009-1-21 12:19:47 |只看该作者
    谢谢斑竹解答
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    举报

    一湖新绿

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-11-22 11:50

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2009-1-21 12:47:24 |只看该作者

    能不能说清楚一点,有没有相应的政策法规的

    能不能说清楚一点,有没有相应的政策法规的,我单位5.6月要竣工验收了,我是新人,着急中
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    我是特特

  • TA的每日心情
    开心
    2012-12-25 17:09

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    5#
    发表于 2009-1-21 15:05:16 |只看该作者
    商用和住宅的成本一样,开发间接费按面积分配就行
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    gcc1816

  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-17 10:56

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2009-1-22 12:06:20 |只看该作者
    税务一般是认可那种方式？请高人解惑。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    经适房

  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-15 09:50

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2009-2-20 11:05:27 |只看该作者
    是阿，该怎么分哟
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    威海本溪人

  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-7-26 13:15

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    8#
    发表于 2009-3-9 14:43:47 |只看该作者
    住宅和商铺计算土地增值税时还有区别吗?请高手指教一下
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    帅帅

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2009-3-10 12:02:52 |只看该作者
    土地增值税实施条例细则第九条：分期分批开发，其扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。
    楼主可根据上述规定参照执行嘛。
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