日志

房地产财务工作流程

王兰 2015-2-26 11:36

、财务部岗位设置 （ 1 ）财务经理　　 A 、日常工作 （ 1) 根据国家财务会计法规和行业会计规定，结合项目公司特点，负责建立有效的财务管理制度和具体规定，报经领导批准后组织实施。 （ 2) 预测、落实资金的统筹与收付；依据经营情况合理地调配资金，确保资金的有效利用和安全； （ ...

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地下车位:处置方式不同 税务处理有别《文章是银河老师的》学习了

王兰 2015-1-26 22:27

地下车位:处置方式不同 税务处理有别 房地产企业处置地下车位的方式主要有四种：办理产权证转让、转让使用权、收取停车费、无偿供业主使用。由于地下车位与地上房产形成建筑整体，不同的处置方式其成本费用的分摊方法有区别，进而影响土地增值税和企业所得税的计算。如果企业选择合理的处置方式，可以减轻税负。 案例 湖南 ...

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账务处理难度增加 “营改增”三大风险

王兰 2015-1-26 21:53

2011年经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发营业税改征增值税试点方案。从2012年1月1日起，在上海交通运输业和部分现代服务业开展营业税改征增值税试点，自此货物劳务税收制度的改革拉开序幕。2013年8月1日，交通运输业和部分现代服务业“营改增”推广到全国试行。2014年1月1日铁路运输和邮政服务业纳入营业税改征增 ...

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房地产税务境界论-万科税务总监周瑜<中阿斯兰的好文章>

王兰 2014-9-16 10:50

论坛中税务高手如云，如果要说到税务的境界，在当下这个变革时期，毫无疑问，能推动中国税法进步者，才有资格堪称“大师”。 在论坛偷师学艺11年，第一次发贴。因一直从事地产税务工作，仅就地产税务说几句。 当下31号文正在修订之中、房地产建筑业营改增如火如荼、 土地增值税 变革或去留已在讨论....这三者才 ...

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商品房销售涉及的法律问题

王兰 2013-5-11 17:46

商品房销售涉及的法律问题 作者：乔路 一、商品房认购 ( 预订 ) ( 一 ) 房屋认购定金的性质 由于协商签订《商品房买卖合同》一般都有个较长的过程，开发商为了稳住买受人，往往要求买受人在签订正式的合同前先签订认购协议 ( 认购书、预订书等 ) ，要求买受人交付一定的定金。 就房屋认 ...

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房地产开发成本费用明细

王兰 2013-5-11 17:37

房地产开发成本费用明细 0 推荐 原文地址： 房地产开发成本费用明细 作者： 闲敲棋子落灯花 一、土地征用及拆迁补偿费 土地征用及拆迁补偿费，是指为取得土地开发使用权而发生的各项费用，主要包括土地征用费、拆迁补偿费、市政配套费等。土地征用费是指支付 ...

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银行按揭管理报告

王兰 2013-2-17 19:35

银行放款跟踪管理报告 为了促进银行回款速度,减少不必要的时间损耗,建议从以下几方面着手管理: 一、流程及资料管理 1．1制作销售签约流程和银行按揭审批流程示意图（详见附件1）； 1．2制作银行按揭审批跟踪表（详见附件2）； 1．3制作个人住房贷款资料清单及样版（详见附件3）。 二、客户管理方面 2． ...

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某企业预算编制及管理失败原因试分析

王兰 2013-2-17 19:05

森哲咨询公司赫尔曼·海因斯和麦克尔·萨克利夫写的《如何医治财务绝望症》这篇文章，相信很多从事管理的人员都看过。文章主要阐述了企业如何用新的预算理念将公司的战略目标和企业的资源及经营目标结合起来，以提高企业业绩和效率，实现股东利益最大化的目标。文中举出了一家医药公司预算管理失败的案例，但并没有指出造 ...

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学习内容。值得看看。

王兰 2012-12-20 21:45

企业增值税纳税能筹划吗 http://www.cntaotax.net/forum.php?mod=viewthreadtid=5381fromuid=4 围魏救赵巧应对税务稽查 http://www.cntaotax.net/forum.php?mod=viewthreadtid=5382fromuid=4 这是成功的税务筹划吗 http://www.cntaotax.net/forum.php?mod=viewthreadtid=5383fromuid=4 税收优惠细化& ...

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