刚刚接触房地产会计,开始听人说也不难,特别是刚开始很好做的,就是按税务定率交税就是了,难就难在后期完工土地增值税,所得税汇算清缴时。
随着接触日多,我想要做好房地产会计不是那么容易的,这里面涉及的税收政策很多,个人感觉比工业企业涉税要复杂多了。于是经常用到房地产会计网来看看:看看别人的提问,很多问题问到我心坎里去了,正是我正在碰到和将要碰到的问题;还有一些斑主、前辈们的经验分享,都超越了个人的界限。让我不得不庆幸因为加入这个群体让我可以学到许多,即使不从事房地产会计,对一个财务人员也是很有益的。在现实中,或许也难以得到这么无私的帮助。
前阵子刚巧看到了甲供材料的税务问题,本来我公司是个小型房地产,而且目前还在手续办理中,很多问题都还没到那一步,但我想这个问题很普遍,当时那用心在看。那天,公司一副总说到我公司开发的小区护坡工程准备包给一个个体户,但钢材我们自己购,这不正是合同年甲供材料问题吗,我就提醒说自购钢材取得了增值税发票还不行,到时候税务检查还是要求交营业税的。副总也是走南闯北的生意人,又咨询了会计师事务所的相关人员,一口咬定没问题,而且认为我提出的意见简直可笑,并且要和我就此事打赌。结果在当晚和地税人员的招待餐中,地税人员根据营业税之相关规定明确表示:自购钢材肯定还是要查交营业税的。
事情其实不算什么事,但让我想说的是:因为学习,所以懂得。因为懂得,所以淡定。