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申请购房贷款人应具备的条件
(1)年满18岁的具有完全民事行为能力,城镇居民常住户口或全法有效的居留身份证明;
(2)交齐首期购房款;
(3)有稳定合法收入,有还款付息能力;
(4)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
(5)所购二手房的产权明晰,符合市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
(6)所购房屋不在拆迁公告范围内;
(7)贷款银行要求的其他条件。
贷款申请人需提交的资料
(1)买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;
(2)买卖双方签订的《购房意向书》;
(3)收入证明;
(4)身份证和户口簿及婚姻状况证明;
(5)配偶身份证;
(6)若购房人为企业法人的,需提供法人营业执照、代表证明书、公司章程、验收报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;
(7)若购房人无本市常住户口,还需提供暂住证及房地产交易中心要求的其它证明文件;
(8)售房人的有效的法人营业执照、代表人证书等文件。 |
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