房产确认收入的依据是什么?

苏区红牛

收入的确认本人认为需要以下几个条件:
1、合同已经签定，所有权已经转移；
2、已经开据发票，房款已经收入；
3、开发成本可以清算或基本确认；
4、已经交房。
本公司在操作过程中，一般以交房时间为确认收入时间。工程未结算的按预估数暂转。