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【79号专题】土地增值税清算中能否以未返还前的土地成本作为计税成本 [复制链接]

银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

电梯直达

1^#

发表于 2008-11-7 12:53:25 |只看该作者 |正序浏览

江苏*F阳阳(64530573) 12:41:48
请教一个问题，土地返还款已经作为补贴收入征收企业所得税，那在土地增值税清算中能不能作为以未返还前成本作为计税成本

欢迎大家讨论

另外要说明的是：该公司已经取得全额的土地款票据，土地款支付给土管局，而土地返还款是财政拨付

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别了温哥华

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TA的每日心情

	开心 2017-9-12 09:10

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[LV.9]以坛为家II

13^#

发表于 2012-10-16 14:30:48 |只看该作者

学习一下

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liujianwei

房会新人

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	开心 2015-1-27 10:30

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[LV.2]偶尔看看I

12^#

发表于 2011-9-3 08:35:35 |只看该作者

可以，但是收入的计税基础应该包括返还吧

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ahui98

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2015-10-21 13:30

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[LV.3]偶尔看看II

11^#

发表于 2008-11-28 13:43:25 |只看该作者

原帖由 1126自强不息 于 2008-11-15 16:32 发表
按全额还是按余额，这要看当地税务的规定，因为国家并无明确规定。当地规定按全额的就按全额，当地没说的就按余额。要咨询和沟通当地税务。
辽宁省大连市地方税务局有个规定：关于进一步加强土地增值税清算工作的通 ...

同意！
青岛也有类似规定：《青岛市土地增值税清算管理办法青地税发[2008]100号》第二十二条
对于开发企业因从事拆迁安置、公共配套设施建设等原因，从政府部门取得的补偿以及财政补贴款项，抵减房地产开发成本中的土地征用及拆迁补偿费的金额。

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云飞

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TA的每日心情

	奋斗 2012-5-11 10:52

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[LV.3]偶尔看看II

10^#

发表于 2008-11-28 13:16:19 |只看该作者

我也觉得应该可以全额扣吧

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1126自强不息

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	慵懒 2011-10-21 10:48

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[LV.2]偶尔看看I

9^#

发表于 2008-11-15 16:32:08 |只看该作者

按全额还是按余额，这要看当地税务的规定，因为国家并无明确规定。当地规定按全额的就按全额，当地没说的就按余额。要咨询和沟通当地税务。
辽宁省大连市地方税务局有个规定：关于进一步加强土地增值税清算工作的通知大地税函2008 188号（一）关于土地使用权价款的扣除问题

　　纳税人应当凭政府或政府有关部门下发的《土地批件》、《土地出让金缴费证明》以及财政、土地管理等部门出具的土地出让金缴纳收据、土地使用权购置发票、政府或政府部门出具的相关证明等合法有效凭据计算“取得土地使用权所支付的金额”。凡取得票据或者其他资料，但未实际支付土地出让金或购置土地使用权价款或支付土地出让金、购置土地使用权价款后又返还的，不允许计入扣除项目。

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