【税局答疑】房地产企业利息税前扣除问题

银河飞雪

【税局答疑】房地产企业利息税前扣除问题

问题：
A公司是一家房地产公司，因经营需要，C公司通过B小贷公司（有金融企业牌照）向A公司提供资金，A、B、C三家公司是非关联方，请问，A公司支付给C公司利息可以全额税前扣除吗？谢谢！
答复：
您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：
第一，根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第63号）文件第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合0理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。
第二，
①根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第三十八条规定，企业在生产经营活动中发生的下列利息支出，准予扣除：(一)非金融企业向金融企业借款的利息支出、金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出、企业经批准发行债券的利息支出;(二)非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分。
②根据《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》(国家税务总局公告2011年第34号)文件规定，根据《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称税法)以及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(以下简称《实施条例》)的有关规定，现就企业所得税若干问题公告如下：
一、关于金融企业同期同类贷款利率确定问题。根据《实施条例》第三十八条规定，非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，准予税前扣除。鉴于目前我国对金融企业利率要求的具体情况，企业在按照合同要求首次支付利息并进行税前扣除时，应提供“金融企业的同期同类贷款利率情况说明”，以证明其利息支出的合理性。“金融企业的同期同类贷款利率情况说明”中，应包括在签订该借款合同当时，本省任何一家金融企业提供同期同类贷款利率情况。该金融企业应为经政府有关部门批准成立的可以从事贷款业务的企业，包括银行、财务公司、信托公司等金融机构。“同期同类贷款利率”是指在贷款期限、贷款金额、贷款担保以及企业信誉等条件基本相同下，金融企业提供贷款的利率。既可以是金融企业公布的同期同类平均利率，也可以是金融企业对某些企业提供的实际贷款利率。第七条规定，本公告自2011年7月1日起施行。
第三，根据《国家税务总局关于进一步加强普通发票管理工作的通知》（国税发〔2008〕80号）文件第八条第二款规定，加强日常监督，打击不法活动。（二）落实管理和处罚规定。在日常检查中发现纳税人使用不符合规定发票特别是没有填开付款方全称的发票，不得允许纳税人用于税前扣除、抵扣税款、出口退税和财务报销。
综上所述，请您直接联系当地主管税务机关，需要由其依据相关政策法规并结合贵单位实际经营情况实事求是来认定。湖北省电子税务局（https://etax.hubei.chinatax.gov.cn/）——公众服务——办税地图——当地主管税务机关办税服务厅联系电话。上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系湖北税务12366或主管税务机关。祝您工作愉快！欢迎您再次咨询。
答复机构：湖北省税务局
答复时间：2020-10-13