房地产企业的增值税纳税义务发生时间是否为交房时间？

银河飞雪

问：您好，请明确回复房地产企业的增值税纳税义务发生时间是否为交房时间。

国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1：<营业税改征增值税试点实施办法>的规定：“第四十五条 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：（一）纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。

收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同

未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。……”

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。

答复机构：安徽省税务局

答复时间：2020-11-27