【76号专题】各地“普通住宅”界定标准汇总帖

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根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国发办〔2005〕26号）和《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）精神，结合我市房地产交易情况，经市政府批准，现就调整我市普通住宅价格标准问题通知如下：

　　一、凡同时满足以下三项标准的住房确定为普通住房，　

　　（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；　　

　　（二）单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；　　

　　（三）住宅成交单价符合以下条件：　　

　　1.坐落于和平区的住房，成交单价低于12200元/平方米（含12200元/平方米）；

　　2.坐落于河西区的住房，成交单价低于9900元/平方米（含9900元/平方米）；　

　　3.坐落于南开区（包括新技术产业园区）的住房，成交单价低于9800元/平方米（含9800元/平方米）；　　

　　4.坐落于滨海新区开发区功能区（包括滨海新区保税区功能区）的住房，成交单价低于8800元/平方米（含8800元/平方米）；

　　5.坐落于红桥区的住房，成交单价低于8800元/平方米（含8800元/平方米）；　

　　6.坐落于河东区的住房，成交单价低于8400元/平方米（含8400元/平方米）；　

　　7.坐落于河北区的住房，成交单价低于8000元/平方米（含8000元/平方米）；　

　　8.坐落于滨海新区塘沽功能区的住房，成交单价低于7400元/平方米（含7400元/平方米）；　　

　　9.坐落于西青区的住房，成交单价低于6300元/平方米（含6300元/平方米）；

　　10.坐落于东丽区的住房，成交单价低于6300元/平方米（含6300元/平方米）；

　　11.坐落于北辰区的住房，成交单价低于6100元/平方米（含6100元/平方米）；　　

　　12.坐落于津南区的住房，成交单价低于5800元/平方米（含5800元/平方米）；　　

　　13. 坐落于滨海新区汉沽功能区的住房，成交单价低于5100元/平方米（含5100元/平方米）　

　　14.坐落于其他区县及滨海新区大港功能区的住房，成交单价低于5000元/平方米（含5000元/平方米）。

　　二、天津市地方税务局、天津市财政局、天津市国土资源和房屋管理局《关于调整我市普通住房价格标准及相关税收政策的通知》（津地税地〔2008〕45号）第一条关于普通住房价格标准的规定同时停止执行。

　　本通知自2010年3月1日起执行。

　　市地方税务局

　　市 财 政 局

　　市国土资源和房屋管理局

　　二○一○年二月十二日

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楼上天津最新的标准。