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土地增值税扣除项目解析及疑点总结
来源：张家口市税务局
大纲：
一、土地增值税扣除项目解析 1、取得土地使用权所支付的金额； 2、开发土地的成本、费用； 3、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； 4、与转让房地产有关的税金； 5、财政部规定的其他扣除项目；
二、常见扣除疑点总结 1、营改增后转让房地产有关税金的扣除问题； 2、营改增后旧房转让时按购房发票金额扣除的计算问题； 3、直接转让土地时，涉及的扣除项目问题； 4、关于精装修房的装修费用扣除问题； 5、房地产开发企业未支付的质量保证金，其扣除项目金额的确定问题； 6、超过贷款期限的利息和罚息可否扣除； 7、房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费的扣除问题；
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发表于 2020-11-23 15:03:10
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